Lila CHAMBEFORT Négociatrice

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Exclusivité

Immeuble 153 m² 3 etage(s) TRAD_ALIZE_OPTIONS_TRAD_ALIZE_OPTIONS_LABEL_etage

Clermont-Ferrand (63000)

275 000 € Référence 2746

A propos de ce bien

Bel immeuble composé d'un local commercial et de 5 appartements dont 2 sont occupés par des locataires.

Cet immeuble vous offre :

Un local commercial non occupé de 81m² en rez-de-chaussée, composé d'une partie magasin de 37m², une réserve de 14m², ainsi qu'une arrière-boutique de 12m².
Au 1er étage : 2 appartements T2 lumineux de 35m² respectifs.
Au 2éme étage : 2 appartements T2 de 32 et 40m².
Au 3ème et dernier étage (sans ascenseur) : un appartement T3 de 46m².

Ce bien possède également une cave associée à chaque lot. Tout cela sur une parcelle de 481m², qui offre une petite partie de terrain à l'arrière du bâtiment.

Opportunité à saisir au cœur de la ville de Clermont-Ferrand, pour un projet d'investissement.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Caractéristiques de ce bien

Surface 153 m²
carrez 153 m²
construit en 1915
Chauffage individuel : radiateur (electrique)
4 niveau(x)
3 étage(s)
cave
interphone

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique

A B C D E F G

Emission de gaz à effet de serre

A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 4 930 € et 6 710 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Informations financières

Prix de vente 275 000 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Autour du bien

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

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