Justine DEPONT Négociatrice

Télécharger la fiche

Exclusivité

Maison 8 pièce(s) 4 chambre(s) 154.36 m²

Ménétrol (63200)

214 000 € Référence 2685

A propos de ce bien

Dès l’entrée, vous serez séduit par cette maison robuste des années 80, offrant de généreux volumes et un fort potentiel d’aménagement. Le rez-de-chaussée se compose d’un vaste hall d’accueil, d’une cave, d’une chaufferie et d’un grand garage traversant, avec une porte à l’avant et une à l’arrière, facilitant l’accès et la circulation sur l’ensemble de la parcelle.

À ce même niveau, un espace traversant de plus de 30 m², avec salle de bains et toilettes, ouvre de nombreuses possibilités : création d’une vaste suite parentale, d’un logement indépendant ou d’un espace professionnel.

En empruntant un escalier lumineux et confortable, vous accédez à l’étage principal. Vous y découvrirez un salon-séjour de plus de 30 m², ouvrant directement sur une grande terrasse ensoleillée. La cuisine, actuellement séparée par un simple mur non porteur, peut être facilement ouverte pour créer un bel espace de vie. Trois grandes chambres, une salle de bains et des toilettes complètent ce niveau.

La maison est édifiée sous une charpente saine avec une couverture en bon état.

Des travaux sont à prévoir, mais le potentiel est immense, que ce soit pour un investisseur souhaitant créer plusieurs logements ou pour une famille recherchant entre 3 et 4 grandes chambres, de beaux volumes et un grand jardin en centre-ville.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Caractéristiques de ce bien

Surface 154,36 m²
terrain 960 m²
séjour 31,04 m²
4 chambre(s)
2 salle(s) de bain
construit en 1974
Chauffage individuel : radiateur (fioul)
1 garage(s)
exposition Sud-Ouest
2 niveau(x)
cave
terrasse

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique

A B C D E F G

Emission de gaz à effet de serre

A B C D E F G

DPE en cours

Informations financières

Prix de vente 214 000 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Autour du bien

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

Calcul des mensualités

Montant du crédit*

Durée (années) *

Votre apport *

Taux d'emprunt (%) *

* Champs obligatoires

Maison 8 pièce(s) 4 chambre(s) 154.36 m²

A propos de ce bien

Caractéristiques de ce bien

Diagnostics énergétiques

Informations financières

Autour du bien

Calcul des mensualités

Consulter les autres biens correspondants à votre recherche

Maison 6 pièce(s) 5 chambre(s) 125.85 m²

Maison 8 pièce(s) 3 chambre(s) 110 m²

Maison 6 pièce(s)

5 chambre(s)

125.85 m²

Maison 8 pièce(s)

3 chambre(s)

110 m²