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Justine DEPONT Négociatrice
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Exclusivité

Maison 8 pièce(s) 4 chambre(s) 154.36 m²

Ménétrol (63200)
179 900 € Référence 2699

A propos de ce bien

Venez découvrir cette maison aux volumes généreux et au fort potentiel d’aménagement. Le rez-de-chaussée se compose d’un vaste hall d’accueil, d’une cave, d’une chaufferie et d’un grand garage traversant. À ce même niveau, un espace traversant de plus de 30 m², avec salle de bains et toilettes, ouvre de nombreuses possibilités : création d’une vaste suite parentale, d’un logement indépendant ou d’un espace professionnel. En empruntant un escalier lumineux et confortable, vous accédez à l’étage principal. Vous y découvrirez un salon-séjour de plus de 30 m², ouvrant directement sur une grande terrasse ensoleillée. La cuisine, actuellement séparée par un simple mur non porteur, peut être facilement ouverte pour créer un bel espace de vie. Trois grandes chambres, une salle de bains et des toilettes complètent ce niveau. La maison est édifiée sous une charpente saine avec une couverture en bon état. Des travaux sont à prévoir, mais le potentiel est immense, que ce soit pour un investisseur souhaitant créer plusieurs logements ou pour une famille recherchant entre 3 et 4 grandes chambres, de beaux volumes et un grand jardin en centre-ville.


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 154,36 m²
  • terrain 486 m²
  • séjour 31,04 m²
  • 4 chambre(s)
  • 2 salle(s) de bain
  • construit en 1974
  • Chauffage individuel : radiateur (fioul)
  • Chauffage individuel : chaudière (fioul)
  • 1 garage(s)
  • exposition Est-Ouest
  • 2 niveau(x)
  • cave
  • terrasse

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G

Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 7 790 € et 10 590 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Diagnostics énergétiques

DPE GES

Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 7 790 € et 10 590 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 179 900 €
Taxe foncière annuelle 1 473 €

Autour du bien

  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique

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