Noah DELBOS Négociateur
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Appartement 2 pièce(s) 1 chambre(s) 43 m²

Clermont-Ferrand (63000)
86 000 € Référence 2701

A propos de ce bien

Exclusivité de votre agence !

--- Idéal Investisseurs ou premier achat ---

Venez découvrir cet appartement T2 clermontois à raffraîchir !


Perché au dernier étage d'une copropriété avec ascenseur, il vous offre un beau potentiel de rénovation.

L'appartement est composé de :

- Un salon lumineux, accompagné d'un dressing/bureau attenant,

- Une cuisine indépandante,

- Une chambre spacieuse,

- Une salle de bain, WC séparés


Une cave vient compléter le bien, tandis que le stationnement se fait de façon aisée devant la résidence.

Proche des commodités, comme le tramway, les commerces ou encore les écoles.


A propos de la copropriété :

Pas de procédure en cours.

Nombre de lots : 125

Charges prévisionnelles annuelles : 1 827 €

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/09/2025


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 43 m²
  • carrez 43 m²
  • séjour 16 m²
  • 1 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • construit en 1974
  • cuisine séparée
  • exposition Ouest
  • 4ème étage
  • 4 étage(s)
  • ascenseur
  • cave
  • balcon
  • visiophone
  • interphone

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G

Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 120 € et 1 590 € . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Informations financières

Prix de vente 86 000 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Charges 120 €
Taxe foncière annuelle 1 000 €

Informations de copropriété

Copropriété Oui
Lot n° 100 et 79
Quote part annuelle des charges 1 761 €
Statut du syndic Pas de procédure en cours

Autour du bien

  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique

Calcul des mensualités

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