Justine DEPONT Négociatrice

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Accord

Maison 16 pièce(s) 6 chambre(s) 307 m²

Aigueperse (63260)

399 000 € Référence 2702

A propos de ce bien

Située en plein centre-ville d’Aigueperse, dans un quartier paisible et sans vis-à-vis, cette propriété d’exception vous séduira par ses volumes généreux, son charme authentique et ses multiples possibilités d’aménagement.

D’une superficie de plus de 300 m², la maison principale offre :

Au rez-de-chaussée :
- Un espace de vie lumineux avec cuisine ouverte donnant sur un jardin intime, à l’abri des regards
- Un appentis couvert de 27 m², idéal pour les repas conviviaux en extérieur
- Un vaste salon avec parquet en point de Hongrie et cheminée, parfait pour les soirées d’hiver
- Une salle à manger pleine de cachet
- Une buanderie fonctionnelle
À l’étage :
- 5 chambres dont une superbe suite parentale de 36 m²
- Un bureau
- Une salle d’eau
Au deuxième étage :
- Une véritable salle de cinéma équipée d’un système sonore professionnel et de 22 fauteuils confortables
- Une mezzanine (pouvant servir de chambre), une chambre supplémentaire et une salle de bains avec WC

À l’extérieur, vous profiterez :

D’une piscine chauffée
D’une grange/garage
D’une salle de loisirs de plus de 100 m² pouvant accueillir billard, ping-pong et autres activités
D’un espace actuellement aménagé en salle de sport

En complément, trois maisonnettes à rénover avec accès indépendant offrent un potentiel remarquable. D’une surface respective de 74 m², 93 m² et 77 m² sur trois niveaux, elles sont idéales pour un projet de chambres d’hôtes, de gîtes ou pour accueillir une grande famille.

Un bien atypique, rare sur le marché, mêlant charme, confort et potentiel. À découvrir sans tarder.

Caractéristiques de ce bien

Surface 307 m²
terrain 784 m²
séjour 40 m²
6 chambre(s)
2 salle(s) de bain
1 salle(s) d'eau
construit en 1890
cuisine séparée (équipée)
Chauffage individuel : radiateur (fioul)
1 garage(s)
exposition Sud-Ouest
1 côté(s) mitoyen(s)
3 niveau(x)
cave

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique

A B C D E F G

Emission de gaz à effet de serre

A B C D E F G

DPE en cours

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 399 000 €

Taxe foncière annuelle 3 005 €

Autour du bien

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

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