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Noah DELBOS Négociateur
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Maison de village 5 pièce(s) 3 chambre(s) 82 m²

Durtol (63830)
199 900 € Référence 2760

A propos de ce bien

Authentique maison de bourg à Durtol / Deux logements, deux ambiances
Idéalement située à Durtol, votre agence vous présente cette maison de caractère qui se compose de deux parties bien distinctes, chacune avec sa propre entrée.
La partie principale (82 m²) est en bon état et offre deux chambres, ainsi qu'un bureau, une salle de bains, un WC séparé, une cave et un garage. Fenêtres en bois double vitrage et volets électriques apportent confort et luminosité. Le chauffage est assuré par une chaudière à gaz, et l'étage bénéficie de la climatisation. Elle profite d'une belle terrasse de 22 m², d'une cour intérieure et d'un garage fermé de 28 m² , un vrai plus pour les beaux jours comme pour le quotidien.
La seconde partie, un T2 de 25 m², dispose de sa propre entrée extérieure, totalement indépendante, et d'un balcon. Actuellement à rénover entièrement, elle offre un très beau potentiel : logement pour un proche, location saisonnière type Airbnb, ou pied-à-terre à réinventer selon vos envies.
Un bien rare et polyvalent, idéal pour un projet multigénérationnel, un investissement locatif, ou une transformation en habitation unique.
- Durtol
- Environ 105 m² au total (82 m² + 25 m²)
- 2 chambres + bureau (partie principale) + T2 indépendant avec balcon
- Stationnement : garage fermé de 28 m²
- Terrasse 22 m² + cour intérieure- Fenêtres bois double vitrage, volets électriques
- Chauffage gaz (chaudière) + climatisation à l'étage
- DPE : D
Contactez-nous pour plus de renseignements !

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 82 m²
  • terrain 120 m²
  • séjour 21 m²
  • 3 chambre(s)
  • 2 salle(s) d'eau
  • construit en 1930
  • cuisine américaine
  • Chauffage individuel : chaudière (gaz)
  • 1 garage(s)
  • 1 parking(s)
  • exposition Sud-Ouest
  • 2 côté(s) mitoyen(s)
  • 3 niveau(x)
  • 2 étage(s)
  • balcon
  • terrasse

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 630 € et 2 280 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Diagnostics énergétiques

DPE GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 630 € et 2 280 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 199 900 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 187 906 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 6,38 %
Taxe foncière annuelle 108 €

Autour du bien

  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique

Calcul des mensualités

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