Exclusivité
Justine DEPONT
Négociatrice
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Accord
Maison 7 pièce(s) 1 chambre(s) 88.8 m²
Volvic (63530)
192 000 €
Référence 2709
A propos de ce bien
Située en plein centre de Volvic, cette charmante maison séduit par son caractère unique, alliant l’authenticité de la pierre de Volvic et la chaleur du bois.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine fonctionnelle avec accès direct à une cave et un cellier. À l’étage, un vaste espace salon/salle à manger vous accueille, sublimé par des murs en pierre apparente et un poêle à bois, idéal pour des moments conviviaux.
Le niveau supérieur comprend une salle d’eau, des toilettes, une pièce cloisonnée avec dressing actuellement utilisée comme chambre, ainsi qu’une chambre lumineuse avec accès à un balcon. Enfin, deux pièces mansardées complètent le dernier étage, offrant de multiples possibilités d’aménagement.
Ce bien dispose d’un beau potentiel avec jusqu’à trois chambres, une grande grange de plus de 56 m², trois caves enterrées et communicantes, ainsi qu’un jardin non attenant, divisé en plusieurs parcelles.
Son emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces et des écoles, en fait une opportunité rare pour les amateurs de charme et d’authenticité.
Caractéristiques de ce bien
- Surface 88,80 m²
- terrain 472 m²
- séjour 35 m²
- 1 chambre(s)
- 1 salle(s) d'eau
- construit en 1900
- Chauffage individuel : chaudière (gaz)
- 1 garage(s)
- exposition Nord-Est
- 2 côté(s) mitoyen(s)
- 3 niveau(x)
- cave
- terrasse
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
A
B
C
D
E
F
G
Emission de gaz à effet de serre
A
B
C
D
E
F
G
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 760 € et 2 440 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 760 € et 2 440 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Informations financières
Prix de vente honoraires TTC inclus
192 000 €
Autour du bien
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Commerces et santé
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Loisirs
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Ecoles
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Transports
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Pratique
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