POISSON Eric Négociateur

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Coup de coeur

Maison 10 pièce(s) 7 chambre(s) 214.53 m²

Chanat-la-Mouteyre (63530)

550 000 € Référence 2689

A propos de ce bien

À vendre – Maison sans vis à vis sur secteur recherché de 221 m² à L’Étang (63530) – Vue magnifique, 7 chambres, piscine et potentiel espace indépendant

Située sur la commune prisée de L’Étang, à seulement quelques minutes de Clermont-Ferrand, cette maison atypique de 221 m² habitables vous séduira par ses volumes généreux, son calme absolu et une vue tout simplement bucolique.

Nichée sur un grand terrain sans aucun vis-à-vis, la propriété offre un cadre de vie unique où règnent sérénité et intimité. Elle se compose de 7 chambres, idéales pour accueillir une grande famille ou des amis.

Malgré une façade qui honnêtement, ne laisse rien présager d'exceptionnel, un effet WOW totalement inattendu arrive dès le pas de la porte et coup de cœur assuré à l’intérieur.

Ajoutez à cela une piscine bien intégrée à l’environnement, des extérieurs champêtres, près de 70m² d'espaces de vie et vous obtenez une maison aussi rare que pleine de potentiel.

Un espace indépendant peut facilement être aménagé en appartement autonome ou servir à l'exercice d’une activité professionnelle ou libérale, avec un accès distinct si besoin.

Un bien unique, entre ville et nature, pour celles et ceux qui recherchent espace, tranquillité et caractère, à deux pas des commodités.

L’Étang (63530)
221 m² habitables – 7 chambres – Piscine – Terrain spacieux
Possibilité appartement indépendant ou activité pro/libérale
Vue panoramique, calme absolu, aucun vis-à-vis

➡️ À visiter sans tarder. Coup de cœur garanti.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Caractéristiques de ce bien

Surface 214,53 m²
terrain 1 639 m²
séjour 36 m²
7 chambre(s)
1 salle(s) de bain
construit en 1964
cuisine séparée
Chauffage individuel : radiateur (gaz)
1 garage(s)
5 parking(s)
exposition Nord-Ouest
3 niveau(x)
vue Imprenable
cave
terrasse
piscinable

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique

A B C D E F G

Emission de gaz à effet de serre

A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2 830 € et 3 890 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Informations financières

Prix de vente 550 000 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Taxe foncière annuelle 1 800 €

Autour du bien

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

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