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Lalle Immobilier Riom Agence
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Local commercial 9 pièce(s) 3 chambre(s) 286.1 m²

Randan (63310)
196 100 € Référence 2619

A propos de ce bien

Votre agence Lalle Immobilier vous propose, sur la commune de Randan, à seulement 20 minutes de Vichy et 25 minutes de Riom, un bel ensemble immobilier comprenant un local commercial, un appartement ainsi qu’un vaste parking avec garage.

Le local commercial offre un potentiel remarquable :

  • Rez-de-chaussée (141 m²) : un espace principal lumineux de 87 m², deux bureaux, deux pièces supplémentaires pouvant servir de bureaux ou de stockage, ainsi qu’un espace sanitaire.

  • Étage (environ 60 m²) : deux bureaux supplémentaires et un second espace sanitaire.

  • Sous-sol (50 m²) : idéal pour du stockage ou des archives. Un parking privatif complète cet ensemble, facilitant l’accueil de la clientèle.

L’appartement, attenant, se compose d’un salon/séjour, d’une cuisine, de trois chambres, d’une salle de bains ainsi que de combles aménageables, offrant une surface supplémentaire à exploiter.

Cet ensemble présente un fort potentiel, à proximité immédiate des commerces et services. Il est idéal pour une installation professionnelle, un investissement locatif ou un projet mixte habitation/activité.

Caractéristiques de ce bien

Activités

  • Type de transaction Local commercial

Agencement

  • Superficie m2 286,10 m²
  • Nombre de pièces 9

Equipements

  • Chauffage individuel : autre (autre) individuel : autre (electrique)

Secteur

  • Code postal 63310
  • Ville Randan

Agencement extérieur

  • Sous-sol OUI

Diagnostics & compléments

  • Année de construction 1867

Composition du bien

Rez-de-chaussée

  • WC 4 m²
  • bureau 10.70 m²
  • Pièce 6.83 m²
  • accueil 87.49 m²
  • Pièce 7.19 m²
  • bureau 10.69 m²
  • degagement 10.72 m²

Etage 1

  • WC 3.76 m²
  • degagement 19.83 m²
  • bureau 28.18 m²
  • salle 13.42 m²
  • archive 2.08 m²
  • cuisine 9.45 m²
  • salle de bain 4.16 m²
  • WC 1.17 m²
  • salon 26.93 m²
  • chambre 12.27 m²
  • chambre 15.39 m²
  • chambre 11.84 m²

Etage -1

  • sous sol 50 m²

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2 080 € et 2 870 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Diagnostics énergétiques

DPE GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2 080 € et 2 870 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Informations financières

Prix de vente honoraires inclus 196 100 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  

Autour du bien

  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique

Calcul des mensualités

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