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Maison
Nébouzat

  • Ref. 00169
  • 3 chambres
  • 1 salle de bain
  • 156 m²
  • Bouquet : 28 500 € / Rente : 950 €

Maison en Viager 150 m²

Maison en viager occupé située à Nébouzat.

Votre agence vous propose en exclusivité à NEBOUZAT, au pied de la chaîne des puys, une très jolie maison sur terrain plat et arboré de 2065 m².

Cette belle maison très bien entretenue se compose comme suit :
Au rez-de-chaussée: un hall d'entrée, un placard, une cuisine, un salon/séjour, deux chambres, une salle d'eau avec douche. Au premier vous trouverez un deuxième salon, une grande chambre (possibilité de créer 2 chambres), une buanderie, de grands espaces de rangement, et une réserve. Un garage, une réserve, un grenier et une cave complètent ce bien. Très bon système de chauffage datant de 2021.

Deux abris de jardin se trouvent sur la parcelle ou vous pourrez stocker votre matériel de jardinage ou autres.

Concernant Nébouzat, forte de son environnement paysager au cœur de la Chaîne des Puys, Nébouzat connaît une véritable attractivité du fait de sa situation géographique à 20 km du centre de la métropole clermontoise. A l’architecture traditionnelle du cœur du bourg et des hameaux, se côtoient aujourd’hui les constructions nouvelles, dont le développement a fortement progressé depuis vingt ans.

La commune bénéficie aussi d’une très bonne desserte routière permettant de réaliser le trajet vers Clermont-Ferrand, soit par la RD 2089 passant par le Col de la Ventouse, soit par la RD 942 passant par le Col de la Moreno.

Vente en viager occupé avec réserve de droit d'usage et d'habitation pour les vendeurs.

Femme : 86 ans résidant en EHPAD
Homme : 75 ans
Valeur du bien : 270 000 €
Bouquet : 28500 € Frais agence inclus.
Rente mensuelle: 950 €

Taxe foncière annuelle : 501 €

Honoraires agence charge vendeur

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Résumé

  • Pièces 8 pièces
  • Surface 156 m²
  • Surface totale 250 m²
  • Chauffage Climatisation, Electrique, Individuel
  • Eau chaude Chauffe-eau
  • Etat À rafraîchir
  • Exposition Sud-ouest

Prestations

  • Cheminée
  • Double vitrage
  • Volets roulants électriques
  • Éclairage extérieur

Pièces

Rez-de-chaussée

  • 1 Terrain 2065 m²
  • 1 Séjour 37.14 m²
  • 1 Cuisine 12.82 m²
  • 1 Salle de bains 6.74 m²
  • 1 Couloir 10.56 m²
  • 2 Chambres 15.18 m², 16.09 m²
  • 1 Toilettes 1.45 m²
  • 1 Entrée 3.96 m²
  • 1 Placard 1.1 m²
  • 1 Garage 19 m²
  • 1 Cave 9 m²
  • 2 Stocks / Réserves 8.34 m², 8.64 m²
  • 2 Abris de jardin 18.34 m², 18.34 m²

1er

  • 1 Chambre 19.72 m²
  • 1 Salon 14.72 m²
  • 1 Buanderie 3.18 m²
  • 1 Stock / Réserve 4.64 m²
  • 1 Toilettes 1.18 m²
  • 1 Placard 12.42 m²
  • 1 Grenier 19 m²

Efficacité énergétique

Énergie - Consommation conventionnelle Énergie - Estimation des émissions

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