AYDAT IMMEUBLE DE RAPPORT

Votre agence vous présente en EXCLUSIVITÉ à Aydat dans un secteur prisé à seulement 17km de Clermont Ferrand, un immeuble entièrement loué comprenant :
- un commerce bail 9 ans se terminant en 2028 loué 740€ CC
- appartement T3 64m² bail de 3 ans (04/2018) loué 498€ CC
- appartement T3 61m² bail de 3 ans (03/2019) loué 490€ CC
- appartement T4 71m² bail de 3 ans (03/2019) loué 650€ CC
- appartement T5 140m² bail à créer (propriétaire actuel) loué 800€ CC
- appartement studio 26m² bail de 3 ans (06/2020) loué 350€ CC
- appartement studio 20m² bail meublé (07/2020) loué 400€ CC.
Immeuble niché dans un cadre verdoyant naturel à deux pas du lac d'Aydat, le bien dispose d'un grand parking de stationnement pour l'ensemble des locataires.
Cinq des sept lots sont entièrement refaits à neuf laissant ainsi la possibilité de faire de la défiscalisation en remettant à neuf les deux T3 !
REVENU LOCATIF MENSUEL 3978€ CC soit 3728€ HC

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Résumé

• Surface 418 m²
• Chauffage Radiateur, Electrique, Individuel
• Eau chaude Chauffe-eau
• Etat Excellent état
• Exposition Sud Nord
• Construit en 1900
• Année de renovation 2018
• Disponibilité Loué

Prestations

• Fibre optique
• Double vitrage

Pièces

Rez-de-chaussée

• 1 Commerce 36 m²
• 2 Appartements 71 m², 140 m²

Rez-de-jardin

• 2 Appartements 20 m², 26 m²

1er

• 1 Appartement 61 m²

2ème

• 1 Appartement 64 m²

Efficacité énergétique

Informations légales

• Énergie - Consommation conventionnelleNon applicable
• Énergie - Estimation des émissionsNon applicable
• Honoraires à charge vendeur
• Lots7
• Taxe foncière3 435 €
• Procédure en cours