AYDAT IMMEUBLE DE RAPPORT
Votre agence vous présente en EXCLUSIVITÉ à Aydat dans un secteur prisé à seulement 17km de Clermont Ferrand, un immeuble entièrement loué comprenant :
- un commerce bail 9 ans se terminant en 2028 loué 740€ CC
- appartement T3 64m² bail de 3 ans (04/2018) loué 498€ CC
- appartement T3 61m² bail de 3 ans (03/2019) loué 490€ CC
- appartement T4 71m² bail de 3 ans (03/2019) loué 650€ CC
- appartement T5 140m² bail à créer (propriétaire actuel) loué 800€ CC
- appartement studio 26m² bail de 3 ans (06/2020) loué 350€ CC
- appartement studio 20m² bail meublé (07/2020) loué 400€ CC.
Immeuble niché dans un cadre verdoyant naturel à deux pas du lac d'Aydat, le bien dispose d'un grand parking de stationnement pour l'ensemble des locataires.
Cinq des sept lots sont entièrement refaits à neuf laissant ainsi la possibilité de faire de la défiscalisation en remettant à neuf les deux T3 !
REVENU LOCATIF MENSUEL 3978€ CC soit 3728€ HC
Résumé
- Surface 418 m²
- Chauffage Radiateur, Electrique, Individuel
- Eau chaude Chauffe-eau
- Etat Excellent état
- Exposition Sud Nord
- Construit en 1900
- Année de renovation 2018
- Disponibilité Loué
Prestations
- Fibre optique
- Double vitrage
Pièces
Rez-de-chaussée
- 1 Commerce 36 m²
- 2 Appartements 71 m², 140 m²
Rez-de-jardin
- 2 Appartements 20 m², 26 m²
1er
- 1 Appartement 61 m²
2ème
- 1 Appartement 64 m²
Efficacité énergétique
Informations légales
- Énergie - Consommation conventionnelleNon applicable
- Énergie - Estimation des émissionsNon applicable
- Honoraires à charge vendeur
- Lots7
- Taxe foncière3 435 €
- Procédure en cours